advert_260518_162715_1742.jpg

Talas Yenidoğanda Merkezi Konumda Jandarma Karşısında  Kaçırılmayacak 3+1 Satılı

advert_260411_163752_9828.jpg

Kıranardı'nda Satılık Villa Parseli Tek Tapulu

advert_260406_130232_6484.jpg

Tacettin Veli'de  Satılık 4+1 Dubleks Daire

advert_260406_124623_8279.jpg

Cumhuriyet Mah. Turan Plaza'da Satılık 3+1 Ofis İşyeri Şehrin kalbinde

advert_260406_123700_9352.jpg

Talas Anayurt satılık daire

Selman

<div>Talas Ana Yurt&#39;ta merkezi konumda, 3 cepheli, 3+1 satılık daire!</div><div><br></div><div>Konforlu bir yaşam sürmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat! Okullar, cami, sağlık ocağı, marketler ve çeşitli sosyal alanlar hemen yanı başınızda. Günlük yaşamınız için ihtiyacınız olan her şeye yürüme mesafesinde ulaşım sağlayabilirsiniz. Bina önündeki otobüs durağı sayesinde şehir içi ulaşımınız son derece kolaylaşırken, tramvay durağına sadece 500 metre mesafede olmanız da büyük bir avantaj.</div><div><br></div><div>Daire Özellikleri</div><div>Oda Sayısı: 3+1</div><div>Net Kullanım Alanı: 130 m²</div><div>Brüt Kullanım Alanı: 155 m²</div><div>Bulunduğu Kat: 13 (Ara Kat)</div><div>Kat Sayısı: 14</div><div>Cepheler: Doğu, Güney, Batı (3 cepheli, aydınlık ve ferah)</div><div>Kullanım Durumu: Mülk Sahibi (Hemen taşınmaya uygun)</div><div>Banyo Sayısı: 1 (Hilton Banyo ve Duşakabin mevcut)</div><div>Tuvalet: Alaturka Tuvalet</div><div>Mutfak: Kapalı Mutfak</div><div>Balkon: Mevcut</div><div>Isıcam ve PVC Doğrama: Enerji verimliliği ve ses yalıtımı için ideal</div><div>Laminat Zemin ve Kartonpiyer: Modern iç tasarım</div><div>Çelik Kapı ve Amerikan Kapı: Güvenlik ve estetik</div><div>Ahşap Doğrama: Kaliteli ve şık detaylar</div><div>Ankastre Fırın: Hazır mutfak donanımı</div><div>Isıtma: Merkezi Sistem (Pay Ölçerli)</div><div>Isı ve Ses Yalıtımı: Konforlu bir yaşam için</div><div>Uydu Sistemi: Hazır</div><div>Konum ve Çevre Avantajları</div><div>Merkezi Konum: Talas Ana Yurt&#39;un en gözde bölgesinde</div><div>Ulaşım Kolaylığı: Bina önünde otobüs durağı, 500 metre mesafede tramvay durağı</div><div>Sosyal Donatılar: Okul, cami, sağlık ocağı, market, semt pazarı, park ve sosyal alanlar yürüme mesafesinde</div><div>Cadde ve Anayol: Kolay erişim imkanı</div><div>Doğa ile İç İçe: Yeşil alanlara yakınlık</div><div>✨ Bina ve Site Özellikleri</div><div>Bina Yaşı: 6-10 arası (Yeni ve bakımlı)</div><div>Asansör: Var (Engelliye uygun)</div><div>Otopark: Açık Otopark (Araç Park Yeri Mevcut)</div><div>Apartman Görevlisi: Mevcut</div><div>Site İçerisinde: Hayır (Bağımsız bina)</div><div>Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Sorunsuz devir imkanı)</div><div>Krediye Uygun: Evet</div><div>Kimden: Emlak Ofisinden (Profesyonel destek)</div><div>Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı</div><div>Aidat: 1300 TL</div><div>Detaylı bilgi ve daireyi görmek için hemen arayın! Bu harika fırsatı kaçırmayın.</div>

advert_260406_123705_2821.jpg

advert_260406_123709_3587.jpg

advert_260406_123713_3740.jpg

advert_260406_123715_3902.jpg

advert_260406_123718_2928.jpg

advert_260406_123721_6680.jpg

advert_260406_123725_5510.jpg

advert_260406_123729_3265.jpg

advert_260406_123734_3705.jpg

advert_260406_123737_9339.jpg

advert_260406_123741_1465.jpg

advert_260406_123744_9662.jpg

advert_260406_123746_1790.jpg

advert_260406_123752_5473.jpg

advert_260406_123754_5452.jpg

advert_260406_123756_3559.jpg

advert_260406_123759_9671.jpg

advert_260406_123802_5561.jpg

advert_260406_123804_0749.jpg

advert_260406_123806_1255.jpg

advert_260406_123809_8661.jpg

advert_260406_123814_2398.jpg

advert_260406_123815_9050.jpg

advert_260406_123818_3320.jpg

advert_260406_123821_9530.jpg

KAYSERİ

TALAS

MEVLANA MAHALLESİ

Emlak

Konut

Satılık

Daire

<div><span>Şehrin kalbinde, Cumhuriyet Mahallesi Turan Plaza&#39;da satılık 3+1 Ofis </span></div><div><span><br></span></div><div><span>Prestijli Turan Plaza&#39;da, şehrin en işlek noktalarından birinde yer alan bu 75 m² ofis, işinizi büyütmek veya yeni bir başlangıç yapmak için ideal bir fırsat sunuyor. Hukuk bürosu, diş hekimi, muhasebe, danışmanlık firmaları ve daha birçok iş kolu için mükemmel bir konumda.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>Stratejik Konum ve Ulaşım</span></div><div><span>Her türlü toplu taşıma aracına, bankalara, restoranlara ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesinde olması, hem çalışanlarınız hem de müşterileriniz için büyük kolaylık sağlıyor. İşlek cadde üzerindeki konumu sayesinde ofisiniz 7/24 görünürlüğe sahip olacak.</span></div><div><span><br></span></div><div><span><br></span></div><div><span><br></span></div><div><span>Ofis Özellikleri ve Konfor</span></div><div><span>Kullanım Alanı: 75 m²</span></div><div><span>Oda Dağılımı: 3+1 (Geniş ve ferah çalışma alanları)</span></div><div><span>Zemin: Laminat parke ve giriş fayans</span></div><div><span>Mutfak ve Lavabo: Mevcut</span></div><div><span>Isıtma: Merkezi sistem</span></div><div><span>Aydınlatma: Gün ışığı alan pencereler</span></div><div><span>Güvenlik: Çelik kapı, yangın merdiveni</span></div><div><span>Bina Özellikleri: Asansörlü, 6. katta</span></div><div><span><br></span></div><div><span><br></span></div><div><span>Yatırım Potansiyeli ve Fırsatlar</span></div><div><span>Mevcut kiracı tarafından kullanılan ve satış sonrası belirli bir süre içinde boşaltılacak olan bu ofis, yüksek kira getirisi potansiyeli ile öne çıkıyor. Kat mülkiyetli tapusu ve krediye uygunluğu ile yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuyor. Aidat bedeli 3.205 TL&#39;dir.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>✨ Neden Bu Ofis?</span></div><div><span>Merkezi konumu sayesinde kolay ulaşım ve yüksek görünürlük.</span></div><div><span>3+1 oda sayısı ile esnek kullanım imkanı.</span></div><div><span>Yüksek kira getirisi potansiyeli.</span></div><div><span>Kat mülkiyetli tapu ve krediye uygunluk.</span></div><div><span>Profesyonel ve prestijli bir iş ortamı.</span></div><div><span>SELMAN EMLAK güvencesiyle sunulan bu eşsiz fırsatı kaçırmayın! Detaylı bilgi ve ofisi görmek için hemen bizimle iletişime geçin.</span></div>

advert_260406_124626_0486.jpg

advert_260406_124629_1900.jpg

advert_260406_124632_3548.jpg

advert_260406_124635_6378.jpg

advert_260406_124637_2928.jpg

advert_260406_124639_6644.jpg

advert_260406_124642_5067.jpg

advert_260406_124644_5543.jpg

advert_260406_124646_5603.jpg

advert_260406_124649_5998.jpg

advert_260406_124653_3634.jpg

advert_260406_124655_5407.jpg

advert_260406_124658_5138.jpg

advert_260406_124701_8815.jpg

advert_260406_124704_7763.jpg

advert_260406_124707_2244.jpg

advert_260406_124709_0652.jpg

advert_260406_124712_8420.jpg

advert_260406_124715_5977.jpg

advert_260406_124716_4293.jpg

MELİKGAZİ

CUMHURİYET MAHALLESİ

İşyeri

Büro & Ofis

<div><span>Tacettin Veli Mahallesi&#39;nde, şehrin merkezinde yer alan, hem ofis hem de konut olarak kullanıma uygun, satılık dubleks daire fırsatını kaçırmayın!</span></div><div><span><br></span></div><div><span>Dairemiz, 4+1 oda sayısı ve 150m² net kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunarken, 200m² brüt alanı ile de geniş bir yaşam alanı sağlıyor. Dört katlı binanın 4. katında yer alan dubleks dairemiz, çatı dubleksi özelliğiyle de öne çıkıyor. 16-20 yaş arası binada bulunan daire, kat mülkiyetli tapusuyla güvenli bir yatırım imkanı sunuyor.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>Konum Avantajları:</span></div><div><span><br></span></div><div><span>Kartal Erciyes Hastanesi&#39;ne yürüme mesafesinde</span></div><div><span>Şehir merkezinde, ulaşım kolaylığı</span></div><div><span>Ana yola cephe, otobüs duraklarına yakın</span></div><div><span>Market, eczane, ilkokul ve ortaokul gibi tüm sosyal donatılara kolay erişim</span></div><div><span>Daire Özellikleri:</span></div><div><span><br></span></div><div><span>4+1 Oda Sayısı</span></div><div><span>150m² Net / 200m² Brüt Kullanım Alanı</span></div><div><span>2 Banyo</span></div><div><span>Kapalı Mutfak</span></div><div><span>Balkon</span></div><div><span>Çelik Kapı, Amerikan Kapı, Ahşap Doğrama</span></div><div><span>Isı Yalıtımı</span></div><div><span>Kombi (Doğalgaz) Isıtma Sistemi</span></div><div><span>Açık Otopark İmkanı</span></div><div><span>Engelli ve Yaşlılara Uygun Tasarım</span></div><div><span>Doğu ve Güney cepheli, şehir manzaralı</span></div><div><span>Kullanım Durumu: Boş</span></div><div><span>Kimden: Emlak Ofisinden</span></div><div><span>Aidat: 1 TL</span></div><div><span>Yatırım Potansiyeli:</span></div><div><span><br></span></div><div><span>Hem konut hem de ticari amaçlı kullanıma uygun olması, şehrin merkezindeki konumu ve ulaşım kolaylığı ile bu daire, hem oturum hem de yatırım için ideal bir seçenektir. Krediye uygun olması, alım sürecini daha da kolaylaştırmaktadır.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.</span></div>

advert_260406_130235_9763.jpg

advert_260406_130236_0630.jpg

advert_260406_130237_7575.jpg

advert_260406_130237_7216.jpg

advert_260406_130239_1082.jpg

advert_260406_130240_2369.jpg

advert_260406_130241_3145.jpg

advert_260406_130242_9531.jpg

advert_260406_130244_8176.jpg

advert_260406_130245_3383.jpg

advert_260406_130246_7069.jpg

advert_260406_130247_1090.jpg

advert_260406_130248_7283.jpg

advert_260406_130249_6956.jpg

advert_260406_130250_5524.jpg

advert_260406_130251_9641.jpg

advert_260406_130252_4398.jpg

advert_260406_130254_6658.jpg

TACETTİNVELİ MAHALLESİ

<p>Kayseri&#39;nin en prestijli ve hızla değer kazanan bölgelerinden Kıranardı Mahallesi&#39;nde, kendi hayalinizdeki lüks villayı inşa edebileceğiniz eşsiz bir fırsat! 707 m² geniş ve ferah, temiz, müstakil tapulu arsa, aile yaşamınız için özel ve ayrıcalıklı bir yatırım imkanı sunuyor.</p><p>Şehrin gözde bölgelerinden birinde yer alan bu arsa, hem doğa hem de şehir manzarası ile sizlere eşsiz bir yaşam kalitesi vadediyor. 2 kat imarlı bu parselde, 0,40 emsal değeri ile toplamda 282 m² inşaat alanı hakkınız bulunuyor. Bu geniş alanda, modern mimariye uygun, konforlu ve lüks bir villa inşa edebilirsiniz.</p><p><strong>Detaylı Arsa Özellikleri:</strong></p><ul><li><strong>Yüzölçümü:</strong> 707 m²</li><li><strong>Tapu Durumu:</strong> Müstakil Tapulu (Tek Tapu)</li><li><strong>İmar Durumu:</strong> Villa İmarlı</li><li><strong>Kat İzni:</strong> 2 Kat</li><li><strong>Emsal:</strong> 0,40 (Toplam 282 m² inşaat alanı)</li><li><strong>Taks:</strong> 0,20</li><li><strong>Altyapı:</strong> Mevcut (Su, Elektrik, Yol)</li><li><strong>Manzara:</strong> Doğanın ve şehrin panoramik manzarası</li><li><strong>Konum:</strong> Kıranardı Mahallesi, değerlenen bölge</li><li><strong>Gayrimenkul Sahibi:</strong> T.C. Vatandaşı</li><li><strong>Krediye Uygunluk:</strong> Evet</li><li><strong>Parsel No:</strong> 12</li><li><strong>Ada No:</strong> 13761</li><li><span>Pazarlık payımız mevcuttur.</span><br><br><br></li></ul><p>Bu arsa, sadece bir gayrimenkul yatırımı değil, aynı zamanda geleceğinizi inşa edeceğiniz bir yaşam alanıdır. Bölgenin sürekli değer kazanması, yatırımınızın gelecekte de size yüksek getiri sağlamasını garantiliyor. Şehrin stresinden uzaklaşmak isteyenler ve doğayla iç içe, sakin bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir seçenektir.</p><p>Kendi zevkinize ve ihtiyaçlarınıza göre tasarlayacağınız villanızda, geniş aile bireylerinizle keyifli vakit geçirebilir, komşularınızla sıcak ilişkiler kurabilirsiniz. Bu özel parsel, hayallerinizdeki yaşamı gerçeğe dönüştürmeniz için size sunuluyor.</p><p><br></p><p>SELMAN EMLAK OLARAK,BU EŞSİZ PORTFÖYÜN PAZARLAMASINDA TEK YETKİLİYİZ.</p><p> Detaylı bilgi almak ve bu fırsatı kaçırmamak için lütfen bizimle iletişime geçin. </p>

advert_260411_163752_3381.jpg

KIRANARDI MAHALLESİ

Arsa

<p>Talas Yenidoğanda Merkezi Konumda Jandarma Karşısında  Kaçırılmayacak 3+1 Satılık Fırsat Daire<br></p><p>Doğu cepheli 3+1 satılık daire 175 m² brüt ve 140  m² net kullanım alanına sahiptir.15 yıllık binanın 8. katında yer alan daire, 11 katlı yapının ara katında bulunmaktadır. Merkezi sistemiyle ısıtılan dairede, 1 adet banyo 1 adet lavabo ve mutfak mevcuttur. <br>Daire, modern yaşamın gerektirdiği tüm donanımlara sahiptir. Çelik kapı laminat zeminler, ısıcam pencereler ve ısı yalıtımı ile konforlu bir yaşam alanı sunar. Merkezi uydu sistemi ve daireye ait açık otopark imkanı da bulunmaktadır.<br><br>Konum Avantajları:</p><p><br>Talas yenidoğanda jandarma karşısında en merkezi noktalarından birinde yer alan daire, Talas millet bahçesi ve  alışveriş merkezlerine yürüme mesafesindedir. Hemen yanı başında otobüs durağı, ulaşım ve eğitim olanaklarını kolaylaştırmaktadır. Yakın çevredeki pazar yeri ve sadece 1 km mesafedeki lise, ortaokul sosyal yaşamı zenginleştirmektedir. Ayrıca, bölgedeki  park ve çocuk oyun parkı gibi donatılar da yaşam kalitesini artırmaktadır.<br><br>Detaylı Bilgiler:<br><br>Oda Sayısı: 3+1<br>Brüt Alan: 175 m²<br>Net Alan: 140 m²<br>Bina Yaşı: 15<br>Bulunduğu Kat: 8 (Ara Kat)<br>Kat Sayısı: 11<br>Isıtma: Merkezi sistem<br>Banyo Sayısı: 1<br>Mutfak: 1<br>Balkon: 2 <br>Asansör: Var<br>Otopark: Açık Otopark<br>Kullanım Durumu: Kiracılı<br>Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti<br>Kimden: Emlak Ofisinden</p><p><br>Selman Elmak Gayrimenkul güvencesiyle sunulan bu daire, hem aile yaşamı hem de yatırım için ideal bir seçenektir. Tüm ihtiyaçlara kolay ulaşım imkanı sunan bu fırsatı kaçırmayın! </p><p>Detaylı Bilgi İçin Lütfen Arayınız... </p>

Selman Emlak